Heimwerken für jedermann^Tipps

Ein Haus bauen – für die meisten Bauherren ist das eine große Herausforderung, schließlich handelt es sich nicht um eine alltägliche Aufgabe. Eine gründliche Vorbereitung des gesamten Bauvorhabens ist daher besonders wichtig und sollte nach Möglichkeit einem Profi überlassen werden. Einige prinzipielle Überlegungen können Sie aber auch ohne Bauleiter vornehmen: Wir wollen deshalb zehn Tipps für den Hausbau mit auf den Weg geben, von der Planung bis zum Einzug. Die Suche nach dem perfekten, den eigenen Ansprüchen entsprechenden Eigenheim bleibt oft genug erfolglos. Ein Haus finden in Münster beispielsweise ist wegen der guten Lage und aufgrund des geringen Leerstands in der Studentenstadt ein aufwändiges Unterfangen. Wer keine Kompromisse schließen will, kann sein Traumhaus selber bauen. Was dabei beachtet werden sollte:

1. Baugrundgutachten

Verbraucher sollten sich unbedingt ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Hierbei kommt es zu Probebohrungen, die Aufschluss über Bodenschichten, über die Tragfähigkeit des Bodens, Grundwasser- oder Bodenverunreinigungen geben.

2. Keller bauen

Das Baugrundgutachten ist ebenfalls erforderlich, wenn ein Keller gebaut werden soll. Denn soll dieser als Nutzkeller eingerichtet werden, der genauso zu Wohnzwecken dient, ist auf die richtige Abdichtung zu achten, die dem Baugrundgutachten entnommen werden kann.
 

3. Baustelle einrichten

Wichtig ist auch, dass mit dem Hausbauunternehmen genau geregelt wird, wer für die Baustelleneinrichtung verantwortlich ist. Hierbei sind Aufgaben, wie das Aufstellen von Baustellentoiletten oder die Errichtung des Bauzauns zu verteilen.

4. Zufahrt bedenken

Wenn die Baustellenfahrzeuge Bürgersteige und Gehwege überqueren müssen, um auf die Baustelle zu gelangen, sind Bauherren verpflichtet, für einen Schutzbelag zu sorgen, damit Platten oder Pflasterungen nicht beschädigt werden. Hier sollte Rücksprache mit dem Tiefbauamt gehalten werden.

5. Eigenleistungen

Viele Bauherren wollen Eigenleistungen erbringen, um Geld zu sparen. Das sollten sie mit Vorsicht tun, kommt es aufgrund der Eigenleistungen zu Verzögerungen beim Bau, kann das Bauunternehmen dafür nicht haftbar gemacht werden.

6. Dämmung

Ebenso sollten Bauherren schon bei der Planung des Hausbaus die richtige Dämmung vereinbaren. Ideal geeignet ist eine Kerndämmung in Verbindung mit einem mehrschaligen Mauerwerk. Sie gehört zu den modernsten und besten Dämmungen für Wärme und Schallschutz.

7. Bautrocknung

Zwar müssen moderne Bauten nicht mehr trocken gewohnt werden, dennoch sollten die neuen Bewohner vor und kurz nach dem Einzug auf regelmäßiges Stoßlüften achten.

8. Termine vereinbaren

Für die Bauzeit sollten genaue Termine vereinbart werden, etwa wann der Bau beginnt, wann die Endabnahme erfolgt usw. Nur so haben die Bauherren etwas in der Hand, sollte es zu Verzögerungen kommen.

9. Genaue Beschreibung der Bauleistungen

Ebenfalls sollten Bauleistungen so genau wie möglich beschrieben werden. Die Farben von Fliesen und Türen, die konkreten Ansprechpartner beim Bauunternehmen usw. sollten unbedingt festgehalten werden.

10. Zahlungen

Zahlungen sollten immer abschnittsweise und Zug um Zug erfolgen. Ist ein Bauabschnitt fertiggestellt, kann die entsprechende Teilzahlung ausgeführt werden.